Semindipendente

€ 270.000
300 mq 11    
Codice PG1091

Nella bellissima campagna umbra a 8 km circa da Castiglione del Lago, Borgo autentico d’Italia, proponiamo in vendita luminoso e accogliente casale di 300 mq, datato 1870. La proprietà è stata perfettamente restaurata preservando le caratteristiche originarie e i materiali autentici, come travi, pianelle, pavimenti in cotto fatto a mano, archi, porte e può essere suddivisa in 2 appartamenti indipendenti. Si sviluppa in 3 piani così divisi. Al piano terra grande rimessa adibita e accatastata come locale di civile abitazione che si presta a qualsiasi uso, con grande porta a vetri, locale tecnico con caldaia a pellet. Appartamento indipendente così composto: camera con studio, salotto con porta che collega al giardino, angolo cucina e bagno. Al primo piano rialzato, grande cucina con camino e travi, dispensa a muro, ampia sala e bagno con vasca. Al terzo piano, altra camera da letto, salotto con camino, bagno con doccia. Il casale comprende inoltre una terrazza di 50 mq con vista panoramica sul lago Trasimeno e le vallate circostanti, gazebo, loggia con copertura in legno e veranda. Fanno parte della proprietà 2 ettari di terreno con 45 ulivi, frutteto, vigna, giardino.Pannelli solari e caldaia a pellet per il riscaldamento autonomo. E’ in perfetto stato di manutenzione abitabile da subito e viene venduta arredata. La proprietà è vicinissima a tutti i servizi, banche, farmacia, scuola, ospedale, supermercati, ristoranti, negozi, cinema. Dista 7 km da Città della Pieve, dal lago Trasimeno e 13 km dal casello Chiusi Chianciano dell' Autostrada A1 In the beautiful Umbrian countryside about 8 km from Castiglione del Lago,which is an authentic Italian village, we offer for sale a bright and welcoming farmhouse of 300 square meters, dated 1870. The property has been perfectly restored preserving the original features and the authentic materials, such as beams, pianellas, handmade terracotta floors, arches, doors, and it can be divided into 2 independent apartments. It is developed in 3 divided floors. On the ground floor there is a large garage assigned and piled as a residential area that can be used for any purpose. It has a large glass door, a technical room and a pellet boiler. The independent apartment is composed of a room with a studio, a lounge area with a door that connects it to the garden, a kitchenette and a bathroom. On the raised first floor there are a large kitchen with a fireplace and beams, a wall pantry, a large hall and a bathroom with a bathtub. On the third floor there are another bed room, a lounge area with a fireplace, and a bathroom with a shower. The farmhouse also includes a 50 square meters terrace with a panoramic view of the Lake Trasimeno and the surrounding valleys, a gazebo, octagonal pavilion structure, a loggia, covered exterior gallery, with a wooden roof and a verandah, roofed open-air gallery. The property includes 2 hectares of land plot with 45 olive trees, an orchard, a vineyard, and a garden. There are also solar panels and a pellet boiler for the independent heating. It is in a perfect state of maintenance, immediately habitable and it is going to be sold all furnished. The property is very close to all services like banks, a pharmacy, a school, a hospital, supermarkets, restaurants, shops, and a cinema. It is 7 km from Città della Pieve, from the Lake Trasimeno and 13 km from the Chiusi Chianciano exit of the Highway A1

Caratteristiche generali

Codice PG1091
tipologiaSemindipendente Porzione di casa
Di lusso NO
ZonaVillastrada
CittàCastiglione del Lago
ProvinciaPerugia

Caratteristiche interne

Animali ammessi 1
Armadio a muro 1
Arredato Arredato
Bagni 3
Camere 3
Camino 1
Cucina Abitabile 1
Disimpegno 1
Doppi vetri 1
Ingresso 1
Studio 1
Zona giorno Salotto 4
Posti letto 0
Classe energetica D
Rete cablata

Caratteristiche Esterne

Giardino
Terrazzo/i 1 50 Mq

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