Agriturismo

€ 2.200.000
600 mq 34  
Codice PG1095

Nel comune di Castiglione del Lago in località Vaiano,proponiamo la vendita di un antico casale tipico Umbro attualmente adibito ad attività ricettiva, Sapientemente ristrutturato rispettando le caratteristiche architettoniche originarie e utilizzando gli stessi materiali od analoghi agli originali, il casale è situato in posizione collinare immerso nella natura incontaminata al confine delle province di Perugia, Arezzo e Siena. La proprietà, circondata da un ampio giardino con parco attrezzato e 10 ettari di terreno con 300 piante di ulivo e vigneto, comprende il casale principale così suddiviso: Piano terra appartamento padronale al cui ingresso si accede attraverso una veranda di 50 mq e composto da cucina con camino e ampia vetrata con vista spettacolare sulla campagna circostante e il lago di Chiusi, sala, studio, 2 camere matrimoniali ( una con cabina armadio e possibilità di ricavare un bagno interno ) e bagno. Al piano inferiore, accessibile anche dall’esterno, cantina per lo stoccaggio del vino e olio, lavanderia, grande salone con camino e bagno. Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con camino e cucina, 2 camere matrimoniali con bagno. Da un altro ingresso si accede ad altri 2 appartamenti composti da soggiorno con caminetto e cucina, 2 camere con bagno e terrazzo. Al piano superiore torretta con bagno. Adiacente la piscina c’è la dependance sempre in pietra su 2 piani di mq 90 ciascuno, con al piano terra appartamento composto da patio, ingresso, salone, cucina, 2 camere e 3 bagni. Il giardino che circonda tutta la proprietà è ben curato ed attrezzato con campo da bocce, ping pong, barbecue, solarium e ricco di fiori e alberi ad alto fusto, fino alla piscina e al lago che domina con vista panoramica. Vi è la possibilità di costruire un’altra villetta. I pavimenti in cotto, le travi in legno e mezzane, le pareti in pietra, il ferro battuto fatto a mano e la cura dei particolari a cui i proprietari si sono dedicati con dovizia, rendono questo casale unico e prezioso. DISTANZE: Autostrada A1 10 km - Perugia 35 km - Arezzo 70 km - Siena 80 km - Firenze 120 km - Roma 160 km In the municipality of Castiglione del Lago in the Vaiano area, we propose the sale of an ancient typical Umbrian country house, currently used as an accommodation business. Expertly restored respecting the original architectural features and using the same materials or analogous to the originals, the country house is located on a hill surrounded by unspoilt nature on the border of the provinces of Perugia, Arezzo and Siena. The property surrounded by a large garden with an equipped park and 10 hectares of land with 300 olive trees and vineyards, includes the main house divided as follows: ground floor main apartment which is accessed through a veranda of 50 square meters and it consists of a kitchen with a fireplace and large windows with a spectacular view of the surrounding countryside and the Lake Chiusi, a hall, a study room, 2 double bedrooms (one with a walk-in closet and the possibility to obtain an internal bathroom) and a bathroom. Downstairs, also accessible from the outside part, there are a wine and oil storage cellar, a laundry room, a large living room with a fireplace and a bathroom. The apartment with an independent entrance composed of a living room with a fireplace and a kitchen, 2 double bedrooms with a bathroom. From another entrance there is an access to other 2 apartments composed of a living room with a smallfireplace and a kitchen, 2 rooms with a bathroom and a terrace. Upstairs there is a turret with a bathroom. Adjacent to the swimming room there is the dépendance ( annexed small building), always in stone on 2 floors of 90 square meters each of them, with the apartment on the ground floor consisting of a patio, an entrance, a reception hall, a kitchen, 2 rooms and 3 bathrooms. The garden surrounding the entire property is well maintained and equipped with a bowling green, a ping pong table, a barbecue, a solarium and, and full of flowers and trees, up to the swimming pool and to the lake overlooking a panoramic view. There is a possibility to build another house. The terracotta floors, the wooden beams and bricks, the stone walls, the hand-made wrought iron and the attention to details to which the owners have dedicated themselves with a great care making this country house unique and precious. DISTANCE : Highway A1 10 km - Perugia 35 km - Arezzo 70 km - Siena 80 km - Florence 120 km - Rome 160 km

Caratteristiche generali

Codice PG1095
tipologiaAgriturismo
Di lusso NO
ZonaVaiano
CittàCastiglione del Lago
ProvinciaPerugia
IndirizzoSP301 14

Caratteristiche interne

Arredato Arredato
Bagni 9
Cucina 6
Posti letto 0
Tipologia riscaldamento Autonomo
Classe energetica VA
Rete cablata
Porta di sicurezza 1

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