in vendita - Indipendente Villa 450 mq , Castiglione del Lago, Via Genova - Pozzuolo - PG1441

Villa in vendita a Castiglione del Lago. Nella frazione di Pozzuolo, in contesto tranquillo adiacente ai servizi raggiungibili anche a piedi e a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa di disposta su 2 livelli con 2 appartamenti oltre a taverna e soffitta. Ogni appartamento è così composto: ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, bagno con finestra e vasca, altro bagno di servizio, ripostiglio e 2 terrazzi. Tutti i piani sono serviti da ascensore interno che parte dalla taverna fino alla soffitta con forma caratteristica a torretta, tipica delle case toscane, panoramica sulla campagna e le colline circostanti. La taverna di 120 mq è dotata di camino e forno a legna con piano di lavoro in marmo. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq e giardino. L'immobile edificato alla fine degli anni '80, è pronto per essere abitato. Recentemente sono state eseguite opere di impermeabilizzazione di tutte le terrazze. Il tetto e gli infissi in legno massello nell’eleganza classica della caratteristica forma ad arco, sono in ottimo stato di conservazione anche se alcune opere di riammodernamento conferirebbero ulteriore fascino e prestigio. La proprietà rappresenta un' ottima soluzione abitativa per 2 nuclei familiari, ma anche per essere adibita a B&B per la sua posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 58 km - Perugia 50 km - Arezzo 58 km - Siena 70 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599